Wohnung zum Kauf provisionsfrei 326.800 € 3 Zimmer 86 m² 1. Geschoss frei ab sofort Fürther Str. 197 Seeleinsbühl Nürnberg 90429

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
326800 €
3.800 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Stadtwohnung zum Selbstbezug – zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten & U-Bahn um die Ecke!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde.

In dem Objekt befinden sich insgesamt 10 Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert.

Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

326800 €

3.800 €/m²

Hausgeld

436 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis ist ein Festpreis (keine Verhandlungsbasis).

Geschätzte Gesamtkosten

344.774 €1

Kaufpreis

326.800 €

Kaufnebenkosten

17.974 €

Notarkosten (1,5%)

4.902 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.438 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.634 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürther Str. 197, Seeleinsbühl, Nürnberg (90429)

Nürnberg-Eberhardshof:

An der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth befindet sich unser angebotenes Objekt in zentrumsnaher und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Laufnähe vorhanden, ebenso Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof befindet sich unmittelbar vor unserem Objekt. Hierdurch ist ein schnelles Erreichen der Innenstädte von Nürnberg oder Fürth gewährleistet - auch ohne PKW. In wenigen Fahrminuten ist die Stadtautobahn A73 in Richtung Erlangen und/oder Nürnberg erreichbar.

Aufgrund der Bebauung des in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen, alten Quelle-Areals, findet eine enorme Aufwertung der Lage statt. Nicht zuletzt wurden in diesem Umfeld bereits in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubauvorhaben erfolgreich realisiert. Dementsprechend ist eine signifikante Steigerung des Mietniveaus zu verzeichnen und auch perspektivisch zu erwarten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Anfragen bitte über das Kontaktformular. Ich setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

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Über den Anbieter

Berger Liegenschaften GmbHMaklerbüro

Fritz-Weidner-Str. 4, 90451 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2la4t5g

Referenznummer: W4 | 1.OG

Berger Liegenschaften GmbH

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