Repräsentative Ladenfläche im Fedelhören mit hoher Laufkundschaft
Diese repräsentative und gepflegte Gewerbeeinheit in bester Lage Bremens bietet auf ca. 103?m² flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Einzelhandelskonzepte, Kunsthandel, eine Boutique oder auch ein stilvolles Büro. Das Gebäude ist 1974 errichtet worden, wurde aber 1994 umfangreich renoviert und saniert.
Die ca. 61?m² große Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche ist offen geschnitten und überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für eine freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch exzellente Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung - u.a. mit Marmorboden und moderner Beleuchtung - unterstreicht den eleganten Charakter des Objekts.
Im Untergeschoss steht ein ca. 19?m² großer Lagerraum zur Verfügung - bestens geeignet für Waren, Archivmaterial oder zusätzliche Ausstellungsstücke. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Personal- oder Büroraum, eine Teeküche sowie ein Gäste-/Mitarbeiter-WC.
Ein besonderes Highlight ist der nach vorne nutzbare Außenbereich: Hier können bei Bedarf Sitzgelegenheiten oder Kundenempfangsbereiche eingerichtet werden - ideal z.?B. für eine Galerieeröffnung, Produktpräsentation oder kleine kulinarische Angebote bei Feinkostnutzung. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten und Wetterschutz.
Ob Feinkostgeschäft mit ausgewähltem Sortiment, stilvolle Mode- oder Interior-Boutique, kreative Kunstgalerie oder individuelles Beratungsbüro - diese Fläche vereint Funktionalität, Stil und Sichtbarkeit in einer der besten Innenstadtlagen Bremens.
Merkmale
Kelleranteil
Bodenbelag: Marmor
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie exemplarisch hinweisen:
- Großflächige Fensterfront - Marmorboden - attraktive Verkaufsfläche ca. 60 m² - Gäste-/Mitarbeiter-WC - Personal- oder Büroraum - Teeküche - Kellerabteil mit Lagerraum - ansprechende Beleuchtungsinstallation - zentrale Lage mit hoher Laufkundschaft - Glasfaserausbau geplant
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.935 €
Nettomiete
2.060 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.060,00 EUR
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens - direkt am Fedelhören, nur wenige Schritte von der malerischen Contrescarpe und den Wallanlagen entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gehobenes Ambiente mit einer stilvollen Mischung aus exklusiven Boutiquen, charmanten Fachgeschäften und anspruchsvoller Gastronomie aus - ideale Voraussetzungen für ein genussorientiertes Einzelhandelskonzept oder andere Nutzungen mit Kundenkontakt, Ausstellungscharakter oder beratungsorientiertem Betrieb.
Der Standort profitiert von einer konstant hohen Fußgängerfrequenz, die sich aus Innenstadtbesuchern, Theatergästen des nahegelegenen Metropoltheaters sowie Spaziergängern durch die Wallanlagen speist. Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung zwischen Domshof und Schwachhausen, die bevorzugt von Passanten genutzt wird - und direkt an Ihrem Geschäft vorbeiführt. Diese Stecke ist aufgrund der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Dobben sehr stark belebt und bietet hervorragenden Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und gediegener Atmosphäre - dies macht den Standort besonders attraktiv für Konzepte, die auf Sichtbarkeit, Nahbarkeit und ein anspruchsvolles Umfeld setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird momentan erstellt.
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich aus ca. € 117,00 Heizkosten, € 97,50 Grundsteuerkosten sowie € 20,83 für Versicherungen zusammen.
Die Mindestmietdauer ist verhandelbar, es kann sowohl ein kurzfristiger, als auch ein langfristiger Mietvertrag vereinbart werden.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Lagerfläche: 19,08 m², Nutzfläche: 9,87 m², Gesamtfläche: 103,00 m²
