Großzügiges Wohnhaus auf weitläufigem Grundstück und eigenem Wald
Dieses ruhig gelegene Anwesen ist mit einem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Ideal für Familien, befindet es sich in einer ausgebauten Seitenstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. Mit einer Größe von 3888 m² bietet das Grundstück viel Freiraum für individuelle Nutzung.
Das Haus ist mit einer Gastherme ausgestattet, mit welcher ein Teil der Zimmer beheizt wird. In den übrigen Räumen sorgen Kachelöfen für gemütliche Wärme. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht die eigenen Wünsche umzusetzen. Vier gleichgroße Zimmer im Erdgeschoss, werden im Dachgeschoss mit drei weiteren ergänzt. Zwei Bäder und zwei separate Gäste-WC, können unterschiedlichen Bedürfnissen angepasst werden. Ebenso wurden zwei Küchen eingerichtet. Mit einem gut durchdachten Raumkonzept wäre eine Einlieger- oder Gästewohnung denkbar (ggf. genehmigungspflichtig). In den vergangenen Jahren wurde mit der Modernisierung der einfachen Ausstattung begonnen. Hier sollten weitere Investitionen bedacht werden, um ein gemütliches Heim zu schaffen.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten, wird ein 1.070 m² großes Waldgrundstück, welches sich ebenso in Ahlbeck befindet. Vorräte an Brennholz sind somit vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
3.888 m² Grundstück
2 Stellplätze
- Grundstücksgröße 3.888 m² - dazugehöriger Nadel-Wald 1.070 m² - Wohnfläche ca. 170 m² - teilweise Gasheizung und Einzelöfen - 2 Bäder mit Dusche - 2 Gäste-WC - Fußböden: Dielen, Linoleum, Laminat - Kunststofffenster - zentrale Abwasserentsorgung - Glasfaseranschluss ist geplant
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
817,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlbeck (17375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine beschauliche Ort Ahlbeck liegt im östlichen Teil der Ueckermünder Heide, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, einzigartigen Naturlandschaften und einer vielfältigen Flora und Fauna, erfreut sich die Gemeinde zunehmender Beliebtheit. Familien mit Kindern bietet der Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Einkaufmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in den nahe gelegenen Orten Eggesin, Torgelow und Ueckermünde vorhanden. Der Neuwarper See, eine Bucht des Oderhaffs, bietet beste Möglichkeiten für Wasserliebhaber und ist nur etwa fünf Kilometer entfernt. Von der Autobahn A 20 kommend, erreicht man Ahlbeck über Torgelow und Eggesin. Der Grenzübergang nach Polen befindet sich im benachbarten Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
