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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Hentschel

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072 ···

Nr. anzeigen

0721 98749-50

Denkmalgeschütztes 5-Fam-Haus in Pforzheim mit Mietsteigerungspotenzial!

€ 529.000

Kaufpreis

361 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

263 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75179 Pforzheim

(Brötzingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Bezug

kompl. vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Kohle

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Inmitten der charmanten und historischen Nachbarschaft von Brötzingen in Pforzheim erhebt sich dieses einzigartige denkmalgeschützte 5-Familien-Haus. Erbaut um das Jahr 1914, strahlt dieses Haus den Charakter und die Eleganz vergangener Zeiten aus und erzählt Geschichten von Generationen, die hier gelebt haben.

Mit...

Ausstattung

Diverse Heizungssysteme mit dezentraler Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.
EG: ca. 26 m², Elektronachtspeicher + elektr. Durchlauferhitzer
EG: ca. 54 m², Holzofen + elektr. Radiatoren + elektr. Durchlauferhitzer
1. OG: ca. 98 m² Gas-Therme
2.OG: ca. 98 m² Gas-Therme ca...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.180,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...