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ConPad Immobilien GbR

Herr Heiko Oeder

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Nr. anzeigen

+49 176 20441950

Vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt - möbliert zu verkaufen!

€ 290.000

Kaufpreis

63,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76437 Rastatt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Hausgeld

€ 169

Provision für Käufer

2,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

Lage

Die Barockstadt Rastatt mit ca. 50.000 Einwohnern bildet ein Mittelzentrum zwischen Karlsruhe und Offenburg in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Neben vielen kulturellen Errungenschaften und der hohen Wirtschaftskraft profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur.
Aufgrund der guten Verkehrsverbindung ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
Ausstattung: möbliert
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1952

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

21.07.2020 bis 20.07.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr ansprechend sanierte 2-Zimmer-Wohnung - einfaches Einziehen garantiert?
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten WEG im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große Essküche, zwei Wohn-/Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie über 2 Balkonbereiche.
Die Immobilie wird möbliert übergeben...

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert.
Neben der Erneuerung vom Bad wurde die Elektrik, sämtliche Fußböden (Yinylboden) und die Malerarbeiten (Glattputz) ausgeführt. Die Kunststofffenster und Balkontüren wurden im Jahr 2017 komplett ausgetauscht.
Die in der Wohnung befindliche neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023