Abrisshaus mit Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser in schöner Lage von Sehlem
Abrissgrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung zur Errichtung von 3 Reihenhäusern in schöner Lage von Sehlem - Achtung Vermieter: Hohe Neubauabschreibungen und Steuervorteile sichern.
Die genehmigte Planung sieht drei gut aufgeteilte Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoß in Reihenhausbauweise vor. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 145 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Scheune, was abgerissen werden muß. Ein Baubeginn ist kurzfristig möglich
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Hinweis bei Vermietung: Die Häuser können bei einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Merkmale
867 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Abrissgrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung zur Errichtung von 3 Reihenhäusern in schöner Lage von Sehlem - Achtung Vermieter: Hohe Neubauabschreibungen und Steuervorteile sichern. Die genehmigte Planung sieht drei gut aufgeteilte Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoß in Reihenhausbauweise vor. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 145 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Scheune, was abgerissen werden muß. Ein Baubeginn ist kurzfristig möglich
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Hinweis bei Vermietung: Die Häuser können bei einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
138,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
120.000 €1
Kaufpreis
120.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Sehlem (54518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehlem, gefragter Wohnort zwischen Schweich (nur 13 km) und Wittlich (nur 14 km) mit optimaler Autobahnanbindung in alle Richtungen. Der Ort hat ca. 1000 Einwohner. Sehlem verfügt über einen Bahnanschluß (Linie Trier-Koblenz). Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Das Grundstück befindet sich in zentraler ruhiger Ortslage in der "Kirchstraße"
Weitere Informationen
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Hinweis bei Vermietung: Die Häusern können im Falle einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend. Weitere interessante Kauf - oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
