Willkommen in einem Zuhause, das Handwerk, Herz und Landlust verbindet. Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer (Handwerksmeister) laufend gepflegt und sinnvoll modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem, fortlaufend verbessertem Zustand. Der 2020 genehmigt angebaute Wintergarten (ca. 15 m²) erweitert den Lebensmittelpunkt zum Hof; darunter ein praktischer Kriechkeller für Vorräte.
Wohnfläche aktuell ca. 141 m² (nach WoFlV inkl. 25 % Terrassenanteil); vermasste Photogrammmetrie-Grundrisse sowie eine virtuelle 360°-Tour liegen vor. Das Erdgeschoss bietet einen freundlichen Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Einbauküche (verbleibt), ein Wannenbad und den Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein Duschbad bereit. Das Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 63 m²) dient als Lager-/Werkstattbereich; ein drittes Bad ist vorhanden (derzeit ungenutzt).
Zum Hof gehören Nebengebäude mit zusammen ca. 80 m² Nutzfläche - u. a. mit großer Kühlzelle (ca. 3 Jahre alt, verbleibt). Tierhaltung ist möglich; Hühner, Enten und Schweine wurden hier bereits gehalten. Hofseitig gibt es eine Terrasse ca. 4,00 × 3,20 m; die Außentreppe zum Garten wird aktuell neu gefliest. Obstbäume und Beete runden das ländliche Bild ab.
Grundstück & Flurstücke (Gemarkung Vogelsang, Verkauf im Paket): . Flst. 94 - ca. 698 m² (davon Bauland ca. 501 m², Wiese ca. 197 m²) . Flst. 107/2 - ca. 289 m² (Wiese/Grünland) . Flst. 107/3 - ca. 1.688 m² (Wiese/Grünland) Gesamt: ca. 2.675 m².
Die EigentĂĽmer planen einen Wegzug aus Deutschland - Ihre Chance, ein stimmiges Ensemble in Randlage mit Feldblick zu ĂĽbernehmen und nach Ihren Vorstellungen weiter zu veredeln.
Merkmale
Bezug: in Absprache
2.675 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.695,04 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.290 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
26.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsang, Lalendorf (18279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Randlage mit freiem Feldblick in der Gemeinde Lalendorf (OT Vogelsang) - ideal für alle, die viel Grün, Platz ums Haus und kurze Wege schätzen.
Der Hof liegt angenehm zurückgesetzt; die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen.
Der Alltag gelingt unkompliziert: Einkauf, Ă„rzte, Schulen/Kitas sind in Lalendorf bzw. GĂĽstrow/Teterow erreichbar.
Fazit: Ein Ensemble, das modernen Wohnkomfort, solide Bauqualität und das gute Gefühl von Freiheit verbindet - perfekt für Familien, Selbstversorger, Handwerker oder alle, die Platz für Ideen suchen.
Verkauf als Paket der genannten Flurstücke (Gesamtfläche ca. 2.675 m²). Übergabe/Modalitäten klären wir gemeinsam vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn du und deine Familie gerne Freunde von diesem Haus werden möchtet, dann schreibt uns doch bitte bald. Bitte vergewissert Euch doch auch zuvor, ob die Bank erlaubt, das liebe Haus in Besitz zu nehmen. *** Wir freuen uns schon sehr auf Euch***
Eine solide Finanzierung ist der Schlüssel für eine entspannte und sichere Immobilienentscheidung. Deshalb empfehlen wir, bereits frühzeitig mit einem erfahrenen Finanzierungspartner zusammenzuarbeiten. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenlos. Sie müssen sich nicht selbst durch zahllose Angebote kämpfen - und können dabei gleichzeitig unnötige Schufa-Anfrage-Einträge vermeiden.
Gern unterstĂĽtzen wir Sie hier mit unserem Finanzierungspartner: Herr Robert Schmidt: ?? Mobil: 0173 6497154 ?? E-Mail: robertschmidt@buechel24.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 63,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020
