Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 118,4 m² 1.661 m² Grundstück Horbach Freigericht 63579

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
4.046 €/m²
5 Zimmer • 118,4 m² • 1.661 m² Grundstück

EFH mit traumhaftem Grundstück und Baureserve

Gartenliebhaber aufgepasst! Luftkurort Horbach

Sie suchen ein besonderes und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in guter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Südhang) direkt am Waldrand, mit parkähnlichem Grundstück, ideal für die kleine Familie!

Die Aufteilung des Grundstücks zum Bau eines zweiten Hauses ist voraussichtlich möglich.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 2 Geschosse (EG und DG), 1 Tageslicht Wannenbad im EG, 1 Gästetoilette im DG sowie eine helle Küche (inkl. Einbauküche) mit allen Elektrogeräten (Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank).

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch 1 gemauertes Gartenhaus mit Grillbereich und Poolplatte sowie eine Gartenhütte
.
Das Gebäude bietet knapp 120 Quadratmeter Wohnfläche und ist außerdem voll unterkellert. Neben einer Garage im Haus sind zwei weitere überdachte Pkw-Stellplätze (Carport) vorhanden, so dass insgesamt überdachter Platz für 3 Pkw besteht.

Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen, hochwertigen Schwedenofen im Wohnzimmer.

In den Wohnräumen im Erdgeschoss liegt Eichenparkett, alle anderen Räume sind mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet.

Ein weiteres Highlight bietet die zusätzliche Solarthermie-Anlage für die Warmwasserversorgung. Warmwasserkosten können dadurch eingespart werden.

B; 1963; 197,1; Öl; F

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.661 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

4.045,95 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

534.420 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

55.420 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horbach, Freigericht (63579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Freigericht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Waldrand aus und bietet seinen Bewohnern eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem laden die zahlreichen Grünflächen und Parks zu entspannten Spaziergängen und Erholung ein.

Freigericht selbst ist eine charmante Stadt in der Region Hessen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Restaurants, Cafés, Museen und Sporteinrichtungen. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt am Main macht Freigericht zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Region Hessen ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft, die von Wäldern über Flüsse bis hin zu historischen Städten reicht. Hier findet man zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem bietet die Region eine vielseitige Kulturszene und ausgezeichnete Bildungseinrichtungen. Insgesamt ist die Immobilie in Höhenstr.26 in Freigericht ein idealer Ort für alle, die das städtische Leben mit der Natur verbunden möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Expose abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Datenschutz: Ihre Daten werden bei einer Anfrage im Rahmen der rechtlichen Vorgaben gespeichert.
Näheres finden Sie unter: https://www.sarimmo.de/Datenschutz.htm
Das Impressum können Sie unter https://www.sarimmo.de/Impressum.htm einsehen.
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie auf https://www.sarimmo.de/AGB.htm
Die Widerrufsbelehrung finden Sie unter: https://www.sarimmo.de/Widerrufsbelehrung.htm Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3