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Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Herr Daniel Träger

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064 ···

Nr. anzeigen

06401 2233-41

0174 3162268

Kapitalanlage - Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen in GB - Lumda

€ 210.000

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

736 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35305 Grünberg

(Lumda)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

x-fache Miete

14,16

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Im Grünberger Ortsteil Lumda befindet sich dieses Objekt. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Garten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.12.2015 bis 12.12.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

390,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Zwei gut zu vermietende Wohnungen und eine massive Doppelgarage mit weiterem Ausbaupotential

Objekt
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungen. Aktuell sind sie nicht vermietet. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bedarf einer umfangreichen Renovierung.
Bei einem vorsichtig kalkulierten...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung EG: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer

Wohnung OG: Flur, Gäste WC, Waschküche, ein Zimmer = diese Räume befinden...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.832,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname...