Kapitalanlage - Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen in GB - Lumda
Kurzbeschreibung
Zwei gut zu vermietende Wohnungen und eine massive Doppelgarage mit weiterem Ausbaupotential
Objekt
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungen. Aktuell sind sie nicht vermietet. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bedarf einer umfangreichen Renovierung. Bei einem vorsichtig kalkulierten Mietzins von 6 € pro m² ergibt sich hier eine attraktive Mietrendite bei ca. 206 m² Wohnfläche. Aufgrund der Lage von Lumda - Sie sind in fünf Minuten in der Kernstadt von Grünberg und in drei Minuten direkt auf der A 5 - ist die Nachfrage nach Mietwohnungen dort sehr hoch. Ein großer Hof mit Nebengebäuden rundet das Angebot ab. Dort sind auch weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Die Innenbilder sind Beispielbilder von Früher. Aktuell sind die Wohnungen leer.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
736 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
966,02 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.832,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lumda, Grünberg (35305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Grünberger Ortsteil Lumda befindet sich dieses Objekt. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
