Haus zum Kauf

498000 €498.000 €

2.767 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  1.914 m² Grundstück

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Hochstadt, Hochstadt (Pfalz) (76879)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein traumhaftes 1,5 - geschossiges freistehendes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise errichtet, mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Das Anwesen bietet neben einer Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Kellerzugang, auch ein Carport sowie eine weitere Einzelgarage. Der großzügig gepflasterte Hof eignet sich zudem ideal für Wohnmobile. Ein absolutes Highlight ist der beheizbare Außenpool mit Poolüberdachung mit Schiebeelementen, Außendusche, überdachter Terrasse und gemütlichem Freisitz - perfekt für entspannte Sommerabende. Gartenliebhaber werden vom parkähnlich angelegten Grundstück begeistert sein. Hier finden sich neben Zierflächen auch ein Feigen- und Nussbaum, sowie ein imposanter Mammutbaum. Für eine nachhaltige Bewässerung sorgt eine eigene Brunnenanlage. Seit 2014 ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet (6,76 kW), die nicht nur umweltfreundlichen Solarstrom liefert, sondern auch dank Einspeisevergütung für besonders niedrige Energiekosten sorgt. Eine schnelle Internetverbindung ist durch einen Glasfaseranschluss gegeben. Die Vorderseite des Anwesens liegt in einem ruhigen Wohngebiet, während die Rückseite an eine Verkehrsstraße grenzt.
Raumaufteilung Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Helle Küche
- Gemütliches Esszimmer mit traditionellem Kachelofen
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- Galerie
- Zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Loggia mit Blick ins Grüne

Kellergeschoss: (voll unterkellert)

- Hobbyraum
- Saunaraum mit Dusche
- Gästezimmer
- Lager- und Abstellräume
- Heizraum
Die Räume sind teilweise gefliest und beheizbar, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
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Ausstattung & Highlights

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) mit Fußbodenheizung und Wandheizkörpern
- Kachelofen im Esszimmer sowie offener Kamin im Wohnzimmer
- Doppelverglaste Fenster (teilweise 2008 erneuert)
- Gepflegte Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Decken mit Holzvertäfelung, tapezierte Wände
- Bäder und Gäste-WC mit Modernisierungspotenzial

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Energieausweis Energieausweis: in Vorbereitung
Wert: 239,3 Kwh (m²a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas