Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Oberhausener Stadtteil Sterkrade-Nord. Das Objekt verfügt über sieben Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtgewerbefläche von 1.597,49 m² und zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 172,34 m². Alle Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet.
Zu den Mietern gehören namhafte und feste Vertragspartner wie unter anderem ein Tedi-Markt, eine Bäckerei, mehrere Arztpraxen sowie eine Anwaltskanzlei Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 262.539,96 EUR. Das Objekt bietet durch die langfristige Vermietung eine attraktive Planbarkeit und stabile Erträge.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier findet sich eine Waschküche sowie vermietete Kellerabteile.
Neben Parkmöglichkeiten an der Straße, stehen dem 1496m² großen Grundstück stehen ausreichend eigene Parkplätze zur Verfügung, was eine hohe Erreichbarkeit und Bequemlichkeit für Besucher und Mitarbeiter gewährleistet.
Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage weitere Innenaufnahmen zur VerfĂĽgung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Sieben Gewerbeeinheiten Zwei Wohnungen Keller Fahrstuhl Parkplätze
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Bausubstanz und Energie
1993
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3990000 €3.990.000 €
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 262.539,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.189.500 €1
Kaufpreis
3.990.000 €
Kaufnebenkosten
199.500 €
2
Provision für Käufer (5%)
199.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
