Im Herzen von Hasselfelde präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie eine gepflegte Gesamterscheinung.
Das bestehende Mietkonzept kann problemlos fortgeführt werden. Ebenso gut eignet sich die Immobilie jedoch auch für eine individuelle Nutzung. Besonders interessant ist die direkt angrenzende große Werkstatt, die zusätzlichen Raum für Handwerk, Hobbys oder gewerbliche Zwecke bietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite des Hauses eine 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m². Darüber hinaus gibt es im weiteren Obergeschoss eine zweite 2-Raum-Wohnung mit einer Größe von ca. 66 m². Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine klare räumliche Trennung und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
569 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details, Telefonisch oder per E-Mail mit uns zu besprechen."
Objektdaten: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hasselfelde Baujahr: ca. 1950 Grundstücksfläche: ca. 569 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Kein Denkmalschutz Gute, ruhige Wohnlage Zwei Wohneinheiten derzeit vermietet Zwei große Werkstätten (Länge jeweils ca. 20 m) Großer, gepflegter Hinterhof Teilunterkellert
Sanierungen und Modernisierungen: Dach: Erneuerung ca. in den 1980er-Jahren Öl-Heizung (Weißhaupt): Einbau ca. 2002 Elektrik: Erneuerung ca. 2015 Außenfassade mit Lerchenholz-Beschlag: ca. 2015 Kunststofffenster: teilweise erneuert ca. 2015 Hausflur: Renovierung ca. 2015
Wohnungsaufteilung: 2-Raum-Wohnung mit ca. 66 m² 2-Raum-Wohnung mit ca. 84 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
926,67 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasselfelde (38899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Hasselfelde liegt auf dem Hochplateau im Unterharz, in einer kleinen, von der Hassel durchflossenen Senke. Die unmittelbare Umgebung des Orts ist nicht bewaldet und wird landwirtschaftlich genutzt. Hasselfelde ist an der B81/B242 gelegen und verfügt über die beste Verkehrsanbindung.
Mit dem Anschluss an die Harzer Schmalspurbahnen kann die Stadt ein weiteres Highlight bieten. Besonders sehenswert ist auch die Harzköhlerei Stemberghaus. Am Ortsrand der Stadt Hasselfelde, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt liegt der Erlebnispark Pullman City Harz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Ärzte finden Sie auch in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Anika Staat
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
