Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
549900 €549.900 €
4.971 €/m²
4 Zimmer • 110,6 m² • 133 m² Grundstück
Familienfreundlich & modern: Neubau KFW 40 Reihenhaus mit Garten und Terrasse
Objektbeschreibung
Willkommen in unseren familienfreundlichen und hochwertigen Reihenhäusern in Kaufbeuren/Neugablonz! Diese modernen Wohnhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit durchdachten Grundrissen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Fördermöglichkeiten der KfW / Bayern Labo Dank des KfW 40 Standards haben Käufer die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und der Bayern Labo (Bayerische Landesbodenkreditanstalt) zu profitieren. Dazu gehören zinsgünstige Darlehen für den Kauf von energieeffizienten Wohnimmobilien. Dies macht den Erwerb eines Reihenhauses nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch finanziell attraktiv.
Raumaufteilung
· 4 Zimmer: Jedes Reihenhaus verfügt über ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer im modernen offenen Stil, die viel Platz für gemeinsame Familienmomente bieten. · Offene Küche: Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. · Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. · 3 Schlafzimmer im Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. · Badezimmer: Ein modernes Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden und sorgt für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. · Keller: Jedes Reihenhaus ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet - ein Hauswirtschafts- inkl. Heizungsraum und zwei Abstellräume · Terrasse und Garten: Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse und im Garten, ideal für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage. · Einzelgarage: Zu jeder Wohneinheit wird eine Einzelgarage zugeordnet, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Unsere Reihenhäuser in Neugablonz sind nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Spielen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und der familienfreundlichen Gestaltung dieser einzigartigen Wohnanlage!
Merkmale
133 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
4.970,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
29580 €29.580 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
580.146 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
30.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren-Neugablonz, Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Glasschleiferstraße befindet sich im Stadtteil Neugablonz, der zur Stadt Kaufbeuren in Bayern gehört. Diese Straße ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer angenehmen Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung der Glasschleiferstraße finden sich: •Grünflächen und Spielplätze, die für Familien und Kinder geeignet sind. •Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in der Nähe. •Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Die Glasschleiferstraße ist gut erreichbar und bietet folgende Verkehrsanbindungen: •Direkte Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kaufbeuren ermöglichen. •Nahegelegene Autobahnauffahrten, die eine Verbindung zu größeren Städten in der Region bieten. •Fahrradwege, die es ermöglichen, die Umgebung umweltfreundlich zu erkunden. •Entfernungen: München ca. 1 Stunde, Memmingen: ca. 40 Min., Augsburg ca. 45 Min., Füssen ca. 40 Min. Insgesamt bietet die Glasschleiferstraße in Neugablonz eine attraktive Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus Wohnraum, Natur und guter Erreichbarkeit von Verkehrswegen und Einkaufsmöglichkeiten.
