Massi Morino GmbH

Herrn Daniel Radtke

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097 ···

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20% Bruttorendite! Wohn- & Gewerbeanwesen mit Monteurbetrieb, Ausbaupotenzial und zusätzlichem Baugrundstück

€ 350.000
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
1 038 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
97076 Würzburg 
(Altstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 350.000 Preis/m² € 1.100

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Lage

Zentrale Ortskernlage in Schwanfeld, fußläufig zu Einkauf, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Schule, Gastronomie.
Sehr gute Anbindung an Schweinfurt (15 Min) und Würzburg (25 Min) sowie zahlreiche Industrie- und Gewerbestandorte.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1972/1894

  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • 9 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

Nicht-Wohngebäude (Verbrauchsausweis)

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

08.10.2025 bis 07.10.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

211,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

48,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Wohngebäude (Bedarfsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

16.10.2025 bis 15.10.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

398,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsanwesen in zentraler Lage von Schwanfeld (Landkreis Schweinfurt). Top Lage zwischen Schweinfurt und Würzburg. (Jeweils 20 Minuten Fahrtzeit)


Das Objekt besteht aus einem Wohnteil, einer ehem. Bäckerei/Backstube sowie einem zweiten voll erschlossenen und...

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Weitere Informationen

Highlights
- Ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 158 m² Gewerbefläche
- 9 Schlafzimmer / hohe Bettenzahl möglich
- Vollständig und Neu möbliert
- Solider Zustand mit Modernisierungen 2018
- Großzügige Gewerbe-/Nutzflächen (ehem. Bäckerei)
- Weiteres Potenzial im DG & Silo (Ausbau möglich)
- Zweites...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Massi Morino GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Anton-Weber Str. 9, 97421 Schweinfurt

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Herrn Daniel Radtke

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Online-ID: 2laa55w

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