Eigentum schafft Sicherheit. Der perfekte Zeitpunkt ist jetzt.
Ihr neues Zuhause im Mühlenbecker Land - Brandenburgs grüne Perle
Das Mühlenbecker Land liegt im Herzen von Brandenburg und ist ein attraktiver Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die Nähe zu Berlin schätzen. Diese malerische Gemeinde, nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Natur und städtischem Komfort.
Für Familien ist das Mühlenbecker Land ein Paradies. Mit mehreren Kindergärten und Grundschulen, darunter die Grundschule "Am Bürgerpark", ist die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder bestens abgedeckt. Ältere Paare ohne Kinder und Ruhesuchende finden in dieser Umgebung ebenfalls ihr Glück, da es zahlreiche Parks, Wanderwege und Seen gibt, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, mit mehreren Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das Gesundheitszentrum in Mühlenbeck ist ein zentraler Anlaufpunkt für medizinische Anliegen. Für alltägliche Bedürfnisse sind Supermärkte wie EDEKA und Netto leicht erreichbar, und die Nähe zu Berlin bietet Ihnen Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Seen wie dem Liepnitzsee, der ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer bietet. Der nahegelegene Bürgerpark Mühlenbecker Land ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und eignet sich hervorragend für Picknicks und Freizeitaktivitäten.
Mit der S-Bahn-Station Mühlenbeck-Mönchmühle haben Sie eine direkte Verbindung nach Berlin, sodass Sie in kurzer Zeit das pulsierende Stadtleben genießen können. Gleichzeitig bietet das Mühlenbecker Land eine ruhige und entspannte Umgebung, in der Sie dem Trubel der Großstadt entkommen können.
Entdecken Sie das Mühlenbecker Land - eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt, ideal für Familien, ältere Paare und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Nähere Details gern auf Anfrage.
Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:
Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@tc.de
Merkmale
900 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:
Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.
Gebaut wird unsere Stadtvilla 145.
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.
Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:
. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament. . Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. . Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design. . Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck. . Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen. . Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet. . Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort. . Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer. . Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. . Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort. . Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit. . Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung. . Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit. . Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp. . Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht. . Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima. . Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität. . Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.
Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!
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Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@tc.de
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
498452 €498.452 €
3.323,01 €/m²
Provision für Käufer
7,14% brutto auf das Grundstück.
Geschätzte Gesamtkosten
558.615 €1
Kaufpreis
498.452 €
Kaufnebenkosten
60.163 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.477 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.399 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenbeck, Mühlenbeck b Oranienburg (16567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt unmittelbar an der Landesgrenze zwischen Berlin und Brandenburg.
Die S-Bahn Station Mühlenbeck-Mönchmühle erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuss.
Es handelt sich um ein großzügiges und voll erschlossenes Eckgrundstück.
Der BRW liegt hier bei 330€, das Grundstück ist in dem Angebotspreis bereits enthalten.
Das Grundstück weist keinen Altbestand auf, Abrisskosten entfallen.
Der Erwerb ist provisionspflichtig.
Nähere Details gern auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Adressdaten herausgeben können, ohne ein konkretes Projekt mit Ihnen besprochen zu haben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
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Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@tc.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und unseren Haustyp Stadtvilla 145.
Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.
Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.
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Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 vincent.gammert@tc.de
