Demnächst bezugsfertig: Reihenendhaus vor den Toren Leipzigs
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 300 m² großes Grundstück, bebaut mit einem 2023 errichteten Reihenendhaus nebst Garten. Das Haus ist Bestandteil einer nach WEG aufgeteilten Wohnanlage mit vier Einheiten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme.
Das Reihenendaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² aufgeteilt in ein Erd- und ein Obergschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer ca. 8,5 m² großen Terrasse, sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss sind drei weitere Wohnräume und ein großes Bad vorhanden.
Der Innenausbau des Hauses wird derzeit fertiggestellt. Ein Erwerber hätte jedoch noch die Möglichkeit, auf den Fußbodenbelag, die Auswahl der Zimmertüren sowie die Malerarbeiten nach eigenen Vorstellungen Einfluß zu nehmen.
Der Wohneinheit sind zwei Parkplätze zugeordnet. Optional kann auch eine Garage oder ein Carport errichtet werden.
Merkmale
300 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.537,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenmölsen (06679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hohenmölsen, einer rd. 10.000 Einwohner zählenden Stadt im Burgenlandkreis im Süden Sachsen-Anhalts, ca. 30 Fahrminuten südlich von Leipzig, was besonders für Pendler attraktiv sein dürfte.
Hohenmölsen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Anschlüsse an die Autobahnen A9 (Berlin - München) und A 38 (Halle - Dresden) sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr liegt mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Mehrere Buslinien verkehren von dort regelmäßig u.a. Richtung Weißenfels und Zeitz.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Stadt vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
