Reihenhaus zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 119 m² frei ab sofort Kronenstraße 17 b Sodingen Herne 44625

Reihenhaus zum Kauf
335000 €
2.815 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • frei ab sofort

1-Familienmittelhaus (ETW-Anlage - Erbpacht) in zweiter Reihe mit Garten und Carport!

1-Familien-Mittelhaus mit eigenem Süd-Garten / Terrasse und Carport in zweiter Reihe (kleine Privatstraße) in ruhiger Lage direkt an der Grenze zu Bochum - Erbpachtgrundstück (ca. 204 € p.a.) Erdgeschoss - Eingangsbereich - großes Wohnzimmer (~35 m²) mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten - Gäste-WC - innenliegende Küche 1.Obergeschoss - Elternschlafzimmer - 3. Zimmer - innenliegendes Wannen-/Duschbad (entgegen den Bauzeichnungen wurde das Bad vergrößert und aus Kind 1 und 2 ein Zimmer gemacht) Dachgeschoss: - 4. Zimmer - innenliegendes Duschbad - Abstellkammer (Heizung) Keller - Wasch- / Trockenraum - Kellerraum 1 (ca. 7 m²) - Kellerraum 2 (ca. 22 m²)

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Keller (gesamt 51 m²)
Carport
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

2.815,13 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % des Notarkaufpreises inkl. MwSt. (entspricht 1,5 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

369.438 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

34.438 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.775 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kronenstraße 17 b, Sodingen, Herne (44625)

Kronenstraße 17b - in zweiter Reihe - sehr ruhige Privatstraße - in direkter Nähe zum Gysenberg-Park und dem Constantiner Wald Einkaufen: - Lidl / Penny (ca. 1,6 km) - ca. 2 Km in die Herner Innenstadt ÖPNV - 323 (Halstestelle Herne Kronenstraße) Autobahnen: - in ca. 3 km zur Auf- / Abfahrt A43 Bochum Riemke

Weitere Informationen

- Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft (1-FH-Häuserreihe + MFH an der Straße), die sich ein Grundstück teilen. Die 1-FH zahlen nicht in die Instanthaltungsrücklage ein, jeder ist für sein eigenes Gebäude verantwortlich. Nur Grundsteuer für das Grundstück wird anteilig bezahlt. Nebenkosten pro Jahr: ~ 600 € Grundsteuer ~ 205 € Erbpacht ~ 130 € Entwässerung ~ 195 € Müllentsorgung ~ 1.150 € Gas (Heizung)