Maisonettewohnung zwischen Schlei und Ostsee im OstseeResort Olpenitz
Herzlich willkommen - in dieser Ferienwohnung erleben Sie nicht nur einen, sondern gleich zwei atemberaubende Aussichten mit einem fast 360-Grad-Wasserblick! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 97m² zu jeder Jahreszeit den perfekten Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Ostseeurlaub. Das erste Obergeschoss präsentiert einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem einladenden Kaminofen, perfekt für gemütliche Stunden. Hier finden Sie zudem ein modernes Duschbad vor. Die angrenzende und halboffene Küche mit Essbereich gewährt Ihnen den Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier lassen sich laue Sommerabende, ausgestattet mit gemütlichen Gartenmöbeln, einem Sonnenschirm und einem praktischen Elektro-Grill, in vollen Zügen genießen. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Ein Schlafzimmer ist mit einem TV und einem komfortablen Doppelbett (180x200cm) ausgestattet, während das andere mit zwei Einzelbetten (je 90x200cm) erholsame Nächte verspricht. Beide Schlafzimmer lassen sich durch Vorhänge vollständig verdunkeln. Das große Bad besticht nicht nur durch eine geräumige Dusche, sondern auch mit einer Whirlwanne. Die Infrarot-Sauna sorgt für ultimative Entspannung. Ob Erholung im Wellnessbad, geselliges Kochen in der vollausgestatteten Küche oder gemütliche Abende vor dem Kamin - hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlplätzchen. Für die kleinsten Gäste stehen ein Kinderreisebett, ein Hochstuhl und ein Hocker bereit. Der kostenfreie PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht eine bequeme Anreise und Abreise.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Meerblick
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
6.082,47 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. der gesetzl. vorgeschriebenen MwSt. von 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Kaufvertrag bestätigt.
Geschätzte Gesamtkosten
654.192 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
64.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleidamm 54b, Kappeln (24376)
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur, haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und der Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie ‘Der Landarzt‘, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die St. Nikolaikirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der Einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.
Die monatlichen Betriebskosten von 266€ teilen sich in 216€ Hausgeld und 50€ Erhaltungsrücklage auf.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
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