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Herr Olaf Wick
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Nr. anzeigenKapitalanlage in Straubing: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie liegt in der Ittlinger Hauptstraße, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Ittling in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straubinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1983
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Gültigkeit
17.10.2025 bis 16.10.2025
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
53,03 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Straubing
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, präsentiert sich nach umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022 in hochwertigem Zustand nach KfW-55-Standard. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück...
Ausstattung
Ausstattung - Mehrfamilienhaus in Straubing
?? Baujahr: 1983
?? Kernsanierung/Modernisierung: 2022, KfW-55-Standard
?? Grundstück: ca. 750 m²
?? Wohneinheiten: 7, derzeit vollständig vermietet
?? Zustand: hochwertig modernisiert
?? Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
??? Stellplätze: 10...
Preisinformation
10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,92
Nettorendite Soll in %: 2,92
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...
Anbieter der Immobilie
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Nörerstraße 26a, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2lad55w
Referenznummer: 102
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