FALC Immobilien

Herr Kai Alihodzic

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Once in a lifetime - Seltenheit in Roetgen mit unverbauter Aussicht!

€ 989.000
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 147 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSchwerzfelder Straße 51
52159 Roetgen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 989.000

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Lage

Willkommen im ''Tor zur Eifel''!
Roetgen und seine Nachbarorte gehören mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden der Städteregion Aachen. Dies liegt zum einen an der perfekten Erreichbarkeit der Städte Aachen, Monschau oder Eupen in jeweils rund 20 Fahrminuten, zum anderen ist der Natur- und Freizeitwert...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

Frühjahr 2026

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.09.2025 bis 10.08.2035

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

115,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere, ein Domizil der Extraklasse und ein Haus mit wahrem Seltenheitswert? - diese außergewöhnliche Gelegenheit wartet auf Sie!

Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131984

Es ist schon schwierig genug...

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Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde als freistehendes Architektenhaus ursprünglich 1995 mit hohen Ansprüchen an Qualität und gehobener Ausstattung gebaut.

Seither wurde es von den derzeitigen Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Erst 2018 wurden am Haus umfassende Modernisierungen vorgenommen.

Freuen Sie...

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Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131984

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

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Herr Kai Alihodzic

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ladk5u

Referenznummer: FALC-KA-74499

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