Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.
Merkmale
700 m² Grundstück
Gäste-WC
HINWEIS:
Architektenleistung inklusive Planung, Bauantrag und statische Berechnungen.
Bodengutachten & Bodenplatte oder Keller optional.
Sockeldämmung zur Wärmedämmung.
Raumhöhe oft etwa 2,80 m bei einigen Modellen - was für Großzügigkeit sorgt.
Elektrische Aluminium-Rollläden standardmäßig bei manchen Ausstattungsvarianten.
Frischluft-/Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter ("kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung")
Energieeffizienz-Standards: z. B. KfW 55 als Standard.
Hausübergabe- oder Fertigstellungsgarantie bzw. Festpreisgarantie (z. B. 22 Monate).
"Einzugsfertig" - also mit kompletter Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
775900 €775.900 €
5.038,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
861.794 €1
Kaufpreis
775.900 €
Kaufnebenkosten
85.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.639 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
42.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harderweg 50, Osdorf, Hamburg (22549)
Hamburg - im beliebten Westen nahe Elbufer. Hier haben wir regelmäßig Grundstücke im Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
DGNB-Zertifizierung: "OKAL Häuser sind DGNB-zertifiziert - höchste Nachhaltigkeit inklusive." Förderung: "Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten dank KfW-40 Standard." Sicherheit: "Bauzeit- und Festpreisgarantie geben Ihnen Planungssicherheit." Musterhäuser: "Besuchen Sie uns im Musterhaus Stelle,Eutin oder im OKAL Store Hamburg (Alstereinkaufszentrum - 1.OG)."Service: "Wir begleiten Sie von der Grundstückssuche bis zum schlüsselfertigen Haus." AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-12/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
