Moderne Gewerbeeinheiten in verkehrsgünstiger Lage - ideal für Ihr Büro
In einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2017 stehen großzügige und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheiten zur sofortigen Nutzung bereit. Die Immobilie überzeugt durch ihre äußerst verkehrsgünstige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, repräsentatives Büro.
Die erste verfügbare Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss mit ca. 325 m² und bietet eine hervorragende Arbeitsumgebung für größere Teams oder Unternehmen mit viel Beratungsbedarf. Diese Fläche kann nach Bedarf auch noch in kleinere Flächen aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche über ca. 96 m² und umfasst helle Büroräume sowie ein Besprechungszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich optimal für kleine Teams oder Dienstleistungsunternehmen mit Publikumsverkehr.
Beide Etagen sind derzeit frei und sofort bezugsbereit. Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme. Stellplätze können vor dem Gebäude für 25 € angemietet werden.
Merkmale
Einbauküche, Teeküche
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.387,50 €
Nettomiete
10 €/m²
3.250 €
Nebenkosten
1.137,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.250,00 EUR
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet von Gersthofen, einem wirtschaftlich dynamischen Standort im Landkreis Augsburg. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine vielfältige Unternehmenslandschaft aus. Gersthofen liegt direkt an der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München, Ulm und Stuttgart ermöglicht. Die Bundesstraßen B2 und B17 bieten zusätzliche Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur drittgrößten Stadt Bayerns, Augsburg, bietet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und einem großen Arbeitsmarkt. Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen und bietet moderne Büroflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Güterverkehrszentrum Augsburg gewährleistet eine optimale logistische Anbindung. Im Gewerbegebiet haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, darunter Logistik, Chemie und Maschinenbau.
