Einfamilienhaus zum Kauf

389800 €389.800 €

3.048 €/m²

5 Zimmer  •  127,9 m²  •  816 m² Grundstück

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Troisdorf (53842)

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Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/PRB8 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch eine klassische Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum. Im Jahr 1976 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in dem sich heute die Küche befindet - dieser Bereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von rund 128 m² stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Wohn- und Essbereich oder für Arbeiten im Homeoffice eignen. Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit etwa 816 m², das ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung bietet. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die Terrasse und der Balkon zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die derzeit extern vermietet sind - eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen.

Dieses Einfamilienhaus vereint Substanz, Lage und Potenzial - ideal für Käufer, die Wert auf ein solides Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten legen. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.

Der Kaufpreis beträgt € 389.800,- zzgl. 3,57 % Maklerprovision.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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