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LENAU Immobilien GmbH

Herr Alec Lenau

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 936 780 59

0157 58 55 91 68

LENAU - 2 vermietete Wohnungen im Paket zum Kauf!

€ 185.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30459 Hannover / Ricklingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 398,06

x-fache Miete

18,6

Provision für Käufer

4,17% inkl. MwSt.

Lage

Die beiden Wohnungen befinden sich im Henckellweg in Hannover-Ricklingen, einer beliebten Wohnlage im Südwesten der Landeshauptstadt. Ricklingen überzeugt durch seine gewachsene Struktur mit ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und kurzen Wegen in die Natur wie auch in die Innenstadt. Der Standort bietet damit...

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Die Wohnung

Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1951

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen in einer größeren Wohnanlage in Hannover-Ricklingen. Die Einheiten befinden sich in einem Gebäude aus den 1950er Jahren, das eine solide Basis für eine dauerhafte Kapitalanlage bietet.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. 37 m² Wohnfläche und sind...

Ausstattung

In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine Sonderumlage für die Sanierung des Daches genehmigt. Der Anteil für die beiden Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 9.000€ und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.948,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 21.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10...