Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das auf harmonische Weise rustikalen Charme mit modernem Luxus vereint. Dieses Juwel erstreckt sich verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern und schafft ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Das großzügige Raumangebot umfasst eine moderne Küche, zwei stilvolle Bäder sowie zwei separate WCs. Entspannung pur verspricht der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Die sonnige, große Terrasse und zwei Balkone laden dazu ein, den unvergleichlichen Weitblick über die angrenzenden Felder zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Besonders hervorzuheben ist die Sommerküche in der Gartenlaube mit Grillstation, die perfekte Ergänzung für gesellige Abende im Freien. Zwei Nebengebäude, darunter ein Carport und ein großer ehemaliger Hundezwinger, bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein geschlossener Hochsitz ermöglicht Ihnen einen freien Blick in den Nationalpark Kellerwald und lädt zur Beobachtung der Natur ein. Die unterkellerte Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird dieses einzigartige Anwesen umweltfreundlich mit einer Pelletheizung, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Das Haus wurde kontinuierlich energetisch modernisiert, mit einer Pelletheizung, dreifachverglasten Kunststofffenstern und der Dämmung der Dachunterstände. Die Küche, die Bäder und die Toiletten wurden bereits erneuert, für höchste Sicherheit sorgt die Einbruchmeldeanlage. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und exklusiver Wohnqualität in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus!
Merkmale
2.568 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
2.196,97 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
804.605 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
79.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
21.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenau (35110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenau ist eine Stadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Sie trägt zusätzlich die amtliche Bezeichnung Nationalparkstadt, in Bezug auf den naheliegenden Nationalpark Kellerwald Edersee. Etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankenau liegt die Stadt Bad Wildungen, die als Kurort mit langer Tradition bekannt ist. In Bad Wildungen und dem benachbarten Reinhardshausen befinden sich mehrere renommierte Kliniken und Rehabilitationszentren, die nicht nur Patienten aus ganz Deutschland anziehen, sondern auch viele Arbeitsplätze bieten. Für Bewohner Frankenaus ergeben sich dadurch attraktive Berufsmöglichkeiten im Gesundheits- und Dienstleistungssektor in erreichbarer Nähe. Die Infrastruktur des Ortes umfasst eine Grundschule, einen Kindergarten, einige lokale Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Frankenberg und Bad Wildungen. So kombiniert Frankenau naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
