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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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Nr. anzeigen

0361/6637830

Einzeln oder im Paket- zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit Stellplätzen in gefragter Wohnlage

€ 565.000

Kaufpreis

479 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 928 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99947 Bad Langensalza

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 565.000

Preis/m²

€ 1.142

x-fache Miete

13,9

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

Bad Langensalza befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Thüringen, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Die Stadt liegt im Herzen des Thüringer Beckens, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die geografische Lage zeichnet sich durch...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Objekt Nr.17

- Gute Wohnlage im Osten von Bad Langensalza als Bestandteil des Denkmalensembles gem. § 2 Abs.2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz
- Sehr gute Infrastruktur
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier gefragten Wohneinheiten
- Praktische Grundrisse, voll unterkellert, Dachboden ist nicht...

Ausstattung

Die beiden Objekte sind Bestandteil des Denkmalensembles "Werksiedlung" gem. § 2 Abs. 1 und 2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,19
Nettorendite Soll in %: 7,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.197,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.633,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...