Komplettsanierung, einschließlich Fassade, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Heizung, Dach und mehr im Jahr 1991.
Gas Heizung wurde 2018 erneuert.
2022: Wohnung EG links: -Wasser und Elektrik neu - Bad neu - Böden abgeschliffen und lackiert - Wände
2022 / 2023: Wohnung OG rechts: -Wasserleitungen neu - Bad neu - Elektrik in Bad und Küche neu - neue EBK - Böden abgeschliffen und Lackierert - Wände - Balkon Sanierung
2024: Wohnung EG rechts: -Wasserleitungen neu bis zur Straße - Duschwanne und Waschbecken
2025: Wohnung OG links: - Böden geschliffen und lackiert - Bad neu - Wasserleitungen neu - Elektrik in den Schlafzimmern - Wände Wohnungsaufteilung:
1. Ferienwohnung: - Preis: 80 € pro Tag - Größe: 30 qm - Zimmer: 1 - Ausstattung: Küche, Bad
4. Ferienwohnung: - Preis: 150 € pro Tag - Größe: 70 qm - Zimmer: 3 - Ausstattung: Küche, Bad
Zusammenfassung
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus Ferienwohnungen und Dauermietwohnungen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Einnahmequelle. Die umfassende Sanierung gewährleistet, dass alle Wohnungen zeitgemäß ausgestattet sind.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
147 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1707
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.040,91 €/m²
Provision für Käufer
6%
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winningen (56333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Winningen wird vom Weinbau geprägt, der auf Terrassen oberhalb des Orts betrieben wird. Am Moselufer entlang führt die Bundesstraße 416 am Ort vorbei. Diese verbindet Koblenz mit Treis-Karden und weiter die Bundesstraße 49 mit Cochem. Über eine Landstraße besteht Anbindung an die Bundesautobahn 61, Abfahrt Koblenz-Metternich. Ausserdem besitzt Winningen einen Flughafen, Yachthafen, Bahn und Busanbindung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ansprechpartner: Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
