Wohnung zum Kauf 140.000 € 3 Zimmer 97 m² 1. Geschoss Naumburg 06618

Wohnung zum Kauf
140000 €
1.443 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss

Preis auf 1.450€/m² reduziert! Innenstadtlage + Grün + angenehmer Grundriss = perfektes Investment!

Eine schöne Wohnung, derzeit an nette Menschen vermietet.

Das Objekt wurde im Jahr 2021 vollumfänglich kernsaniert. Im Jahr 2024 wurden die aus Denkmalschutzgründen aufgearbeiteten originalen Holzfenster durch Holz-Isolierglasfenster ausgetauscht.

Die Wohnung ist seit 2015 für 445,00€ mtl. Kaltmiete vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 522,00 €. Darin enthalten sind 75€ für die Instandhaltungsrücklage, 28,56€ Verwalterkosten und 341€ Nebenkostenvorauszahlungen (durch den Mieter zu erbringen).

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

1.443 €/m²

Hausgeld

522 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

154.798 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.798 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naumburg (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in einer beliebten Wohngegend von Naumburg.
Zentrumsnah erreicht man in nur 5 Minuten fußläufig den historischen Altstadtkern von Naumburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.

Marienring 1, 06618 Naumburg (Saale)

Partnerschaft

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Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25CC2ARXNQU4

Referenznummer: XY301