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RAUM_IMMOBILIEN GmbH

Herr Ulf Niedermöller

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Nr. anzeigen

004915146729065

Wohn,- und Geschäftshaus.. optional mit Bauplatz zu verkaufen !!

€ 990.000

Kaufpreis

785,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 792 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32289 Rödinghausen

(Bruchmühlen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 990.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn,- und Geschäftshaus befindet sich in recht zentraler Lage von Rödinghausen / Bruchmühlen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort gut zu erreichen. Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Sparkasse, ein Imbiss und auch eine Tankstelle. Weiterhin gibt es eine sehr...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
14 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.09.2031

Endenergieverbrauch

136,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Gebäude war einst eine Gaststätte mit einem Saalanbau. Wo früher gut gegessen und gefeiert wurde befindet sich heutzutage ein Wohn,-und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.
Dazu wurde die Immobilie ab dem Jahre 1993 kontinuierlich zu Wohnzwecken umgewandelt und ausgebaut. Aus dem...

Ausstattung

Die Wohn,- und Nutzflächen für 6 Wohn,- und 2 Gewebeflächen teilen sich wie folgt auf :

GEWERBEFLÄCHE NUMMER 1 :
Großes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 109,36 m², 2 Schaufenster mit einem separaten Zugang.
Teeküche, Bad mit Dusche und weitere 4 separate Räume sind vorhanden. Das Geschäft ist momentan frei...

Preisinformation

14 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine ideale Immobilie für den Kapitalanleger / Investor mit Erweiterungspotenzial durch eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. einem Bauplatz.
Die aktuelle jährliche Netto - Mieteinnahme beträgt 53220- €.. allerdings ohne Einbeziehung der PKW - Außenstellplätze. Die zu erzielenden jährlichen...