Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.494 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  870 m² Grundstück

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Arzberg (95659)

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Kurzbeschreibung Lebensraum für die ganze Familie - am Stadtrand zuhause Objekt Für mehr Überblick: Unser digitales Exposé bietet Grundrisse wie auch mehr Bilder und Informationen.
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Wer im Fichtelgebirge zuhause ist, kennt die Vorzüge von Arzberg "Am Ludelbrunnen" eine solide und zugleich besonders angenehme Wohngegend. Genau hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus, das ideal für mehrere Generationen unter einem Dach ist.
Egal, ob Sie Ihrer Familie großzügigen Raum bieten oder den schönen Gedanken umsetzen möchten, Eltern und Kinder wieder enger zusammenzubringen - dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen dafür! Das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss (wir verwenden diesen Begriff lieber als "Keller", da hier große, helle Fenster und eine freundliche Atmosphäre zu erwarten sind) bieten sich hervorragend an, um eine unabhängige Wohneinheit für Ihre Liebsten zu schaffen.
Das Untergeschoss, dank der Hanglage, wirkt nicht wie ein Keller, sondern wie ein vollwertiger Wohnbereich mit eigenem Zugang - so fühlt sich niemand "abgeschoben", sondern behält seine Privatsphäre und bleibt in der Nähe der Familie. Ein Heim, das die Generationen zusammenbringt und jedem individuellen Raum bietet.
Dieses reizvolle Ein-/Zweifamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 160 m² und eignet sich perfekt für Familien, die nach viel Raum und Annehmlichkeiten suchen. Das auf einem Grundstück von etwa 870 m² gelegene Objekt umfasst auch einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen in der Freizeit einlädt.
Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1982 errichtet und erfuhr zuletzt im Jahr 2007 eine Modernisierung, um einen aktuelleren Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Haus befindet sich in modernisiertem Zustand, was Ihnen einen direkten Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Das voll ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Wohnraum, und die Massivbauweise gewährleistet hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Das zweigeschossige Haus bietet insgesamt acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Mit drei Badezimmern ist ein angemessenes Maß an Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Sonstiges Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Boris Bausch
Selbstständiger Immobilienberater
Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger
E-Mail: boris.bausch@db.com
Telefon: 09287 9984400

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert