Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.489.500 € 19 Zimmer 530 m² 1.320 m² Grundstück Maschen Seevetal 21220

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2489500 €
4.697 €/m²
19 Zimmer • 530 m² • 1.320 m² Grundstück

Renditeobjekt: 5 gut vermietete Reihenhäuser im Hamburger Speckgürtel

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Anlageobjekt mit 3 Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften. Alle Wohneinheiten verfügen über eine gehobene Ausstattung, Vollkeller, Ausbaureserve im DG und einen Gartenanteil. Durch die Nähe zur Hansestadt bieten die 5 Wohneinheiten auch für die Zukunft viel Potenzial. Unsere Erfahrungen der letzten Jahre zeigt, dass sich die Häuser durch die ansprechenden Grundrisse, der guten Ausstattung und der zentralen Lage immer gut vermieten lassen. Die Mieteinnahmen betragen 76.920,-€ p.a.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.320 m² Grundstück

EBK, Laminat, Fliesen oder Vinylboden, Gäste-WC (in DHH mit Dusche), Vollbäder mit Dusche, Balkon, Terrasse mit Gartenanteil, gefliester Vollkeller (beheizbar), großer Dachboden, Stellplätze, 2023 neue Gastbrennwerttherme in allen Häusern

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2489500 €

4.697 €/m²

Provision für Käufer

6,29 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,09

Geschätzte Gesamtkosten

2.752.641 €1

Kaufpreis

2.489.500 €

Kaufnebenkosten

263.141 €

Notarkosten (1,5%)

37.343 €

Grunderwerbsteuer (5%)

124.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

88.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maschen, Seevetal (21220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maschen, Gemeindeteil von Seevetal, gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Süden von Hamburg. Die naturbelassene Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen Maschen so begehrt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Sportstätten befinden sich im Ortskern von Maschen. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Seevetaler Ortsteilen Hittfeld und Meckelfeld. In ca. 20 Minuten sind Sie mit Ihrem PKW oder mit der S-Bahn in der Hamburger Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald uns dieser von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wird, werden die Daten in den Anzeigen umgehend aktualisiert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 282,00 m², Gesamtfläche: 817,00 m², vermietbare Fläche: 530,00 m²

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Über den Anbieter

Kahl Immobilien

Metzendorfer Str. 51 B, 21218 Seevetal

Herr Steffen KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23I6B9IMQQEZ

Referenznummer: 2329