Romantisches Flair trifft zeitlose Eleganz und viel Raum - Massivhaus in Gerstungen
Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.
In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil.
Merkmale
Bezug: 2025
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
334900 €334.900 €
2.093,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.344 €1
Kaufpreis
334.900 €
Kaufnebenkosten
23.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.024 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteralba, Gerstungen (99834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Gerstungen im Wartburgkreis, Thüringen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Stadtleben als auch Naturnähe bietet.
Gerstungen liegt idyllisch im Tal der Werra und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Eisenach, Erfurt und Kassel ermöglicht. Der Bahnhof Gerstungen bietet zudem direkten Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die nahegelegenen Wälder und Flussufer laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
In Gerstungen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der malerischen Kirche St. Martin lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens kombiniert mit der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren. Diese Lage macht Gerstungen zu einem idealen Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Finde hier noch mehr Haustypen - https://www.tc.de/landhaus-142-massivhaus.html
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
