Sehr gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage von Bi-Brackwede
Kurzbeschreibung
https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-zweifamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-kji-7580/
Objekt
Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 235 m² Gesamtwohnfläche, Teilkeller, 2 PKW-Stellplätze und schönem Gartengrundstück..
Einliegerwohnung - Hanggeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Terrasse, ca. 49 m² Wohnfläche.
Hauptwohnung: 6 Zimmer-Wohnung, 2 Küchen, zwei Bäder, WC, Ankleide, Loggia und Terrasse, ca. 186 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Spitzboden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
627 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Hier präsentieren wir Ihnen ein stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Brackwede. Das großzügige Raumkonzept und der durchdachte Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Besondere Highlights sind die sonnige Frühstücksterrasse im Erdgeschoss sowie die großzügige Loggia mit herrlichem Fernblick.
Die separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.
Das Haus wurde laufend gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2024 erhielt die Hauptwohnung neue Böden, Türen und moderne Badezimmer. Anfang 2025 wurde auch die Einliegerwohnung vollständig renoviert - mit neuen Böden, Türen, stilvollen Fliesen und einem eleganten, barrierefreien Bad.
Weitere Ausstattungsdetails:
Einliegerwohnung: - Garderoben-Einbauschränke im Eingangsbereich - modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2025) - Küche mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik - Dielenboden - Terrasse
Erdgeschoss: - stilvolle Granitküche mit Elektrogeräten und praktischen Einbauschränken - Fußbodenheizung und Dielenboden - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Decken-Spotlights - Klimaanlage im Wohn- und Essbereich - Gäste-WC, weiß gefliest - große Terrasse - Loggia
Dachgeschoss: - Fußbodenheizung in beiden Bädern - zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Handtuchheizkörper - Ankleide mit Einbauschränken - Klimaanlage im Schlafzimmer - Dielenboden
Sonstiges: - viel Stauraum durch eine große Spitzbodenfläche (nur Nutzfläche) - Gaszentralheizung (2003) - Kellerräume mit Vorrats-, Wasch- und Trockenkeller und WC - Partykeller - zwei PKW-Stellplätze - Aluminiumfenster, zweifach verglast (1985) - gepflegter Gartenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
3.314,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
873.025 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
94.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackwede, Bielefeld (33647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Brackwede. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch die Nähe zum Teutoburger Wald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte, sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Ortsteile von Bielefeld. Die Stadtbahnlinie 1 fährt entlang der Brackweder Hauptstraße, während diverse Stadtbuslinien die kleineren Randbezirke anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.
Brackwede bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten sowie alle Schulformen - vom Primärbereich bis hin zum Berufskolleg. Zudem besticht der Ortsteil durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Der Brackweder Schweinemarkt und die Brackweder Glückstaler-Tage finden einmal im Jahr statt und gelten in ganz Bielefeld als Veranstaltungshighlight.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
