Vermietete 1-Raum-Eigentumswohnung im Husarenpark, in 04860 Torgau
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 1-Raum-Wohnung im 2.OG im Husarenpark, in 04860 Torgau. Das denkmalgeschützte, ehemalige Mannschaftshaus des Husaren-Regiments wurde um 1901 errichtet. Das Haus wurde 1995 nach WEG-Recht geteilt und saniert. - Nettokaltmiete p.a,: 2880,00 € - Hausgeld/Monat: 147,00 € - Kaufpreisrendite: 3,6 %
*auch Paketkauf möglich*
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG, im Husarenpark, in 04860 Torgau. Betreten wird die Wohnung durch einen kleinen Korridor. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein stück weiter den Korridor entlang eröffnet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.809,95 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
88.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torgau (04860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Renaissancestadt Torgau bildet einen Knotenpunkt zwischen Herzberg und Leipzig. Kurz vor der grenze zu Brandenburg gelegen beheimatet Torgau viele Berufspendler, die die gute Bahnanbindung nach Leipzig (aller 30 Minuten) oder nach Herzberg nutzen. Der Husarenpark ist eine beliebte Wohnanlage von Torgau. Das Krankenhaus, ein Einkaufscenter, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, das Jobcenter, ein Seniorenpflegeheim sowie der Torgauer Friedhof sind fußläufig erreichbar. Für weitere Strecken, befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Husarenpark. Die parkähnlich gestaltete Wohnanlage lädt zum Spazieren ein. Im Sommer bieten die großen Bäume kühlenden Schatten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehört das Sondereigentum an einen Kellerabteil und ein Sodernutzungsrecht für einen Parkplatz. Mit Erwerb der Wohnung erhält der Käufer einen Miteigentumsanteil von 265/10.000 MEA an der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die angebotene Eigentumswohnung ist ebenso wie die parkähnlich gestaltete Außenanlage in einem gepflegten Zustand.
