Dachgeschossrohling - Ausblick ĂĽber die "Uferhallen" - beste Lage!
Das Haus ist ein sanierter Altbau aus dem Jahr 1908. Das gesamte Haus wurde ca. 2016 saniert. Es gibt ein Vorderhaus mit Blick direkt auf den kleinen Fluß Panke und über die bekannten "Uferhallen", zwei Innenhöfe mit einem Seitenflügel, einem Quergebäude und einem Hinterhaus. Besonders schön ist das Treppenhaus im Quergebäude.
Im ersten Innenhof gibt es einen sehr groĂźen Fahrradraum.
Das Haus hat 4 Etagen. Darüber liegt das Rohdachgeschoss. Laut Teilungserklärung sind es zwei Einheiten (Vorderhaus: 164 m² und Hinterhaus: 152 m². Es ist möglich eine sehr große Wohnung oder auch zwei Wohnungen auszubauen.
Merkmale
5. Geschoss
Kelleranteil
Rohdachdachgeschoss
- zwei Keller - gute Deckenhöhe - Ausblick auf die Uferhallen
Die Baugenehmigung ist abgelaufen und muĂź neu beantragt werden.
Das Wohngeld muĂź erst nach dem Ausbau des Daches gezahlt werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
2.468,75 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
881.403 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
91.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die GropiusstraĂźe ist eine ruhige EinbahnstraĂźe direkt am Ufer der Panke. Von dem Haus hat man einen Blick auf das Ensemble der denkmalgeschĂĽtzten Uferhallen, ein zentraler Ort der Berliner Kunst- und Kulturszene. Auf dem Radweg vor dem Haus gelangt man schnell in die Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg.
Mit Bus und U-Bahn (U8 und U9) ist man schnell in Charlottenburg und Kreuzberg. Fußläufig erreicht man mehrere Cafes, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist ca. 1 km entfernt. Dort erreicht man die Ringbahn, die Regionalbahn und den ICC. An diesem Bahnhof gibt es an die 100 Geschäfte für den täglich Bedarf.
Beliebt ist die Lage auch aufgrund seiner Nähe zum Klinik-Campus der Charite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Susanne Murri unter der Mobilfunknummer 0170 802 71 49 zur Verfügung.
