IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Herr Yannick Würtele
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Nr. anzeigenIhr Investment in eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Stadt Bad Soden-Salmünster
Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.898.
Die Stadt...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1987
Frei ab
vermietet
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.08.2015 bis 25.08.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
90,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
36,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Investition mit hohem Renditepotenzial:
Gepflegte und kontinuierlich sanierte Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bad Soden-Salmünster. Die Immobilie teilt sich auf in zwei Hauptnutzungsbereiche: Ein modernes Fitnessstudio und eine gut etablierte Rehabilitationspraxis (Reha).
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit...
Preisinformation
35 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 9
Nettorendite Soll in %: 9,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.200,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.957,89 m², vermietbare Fläche: 1.957,89 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 1.6
Anbieter der Immobilie
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Ringstraße 28, 63505 Langenselbold
Online-ID: 2lajy5m
Referenznummer: 45797
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