Haus zum Kauf • provisionsfrei

525000 €525.000 €

2.638 €/m²

8 Zimmer  •  199 m²  •  500 m² Grundstück

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Dingolfing (84130)

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Dieses Dreifamilienhaus erstreckt sich über rund 199 Quadratmeter Wohnfläche und bietet drei eigenständige Wohneinheiten. Es eignet sich damit hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als attraktive Kapitalanlage oder für Familien, die zusätzlichen Platzbedarf flexibel nutzen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung, deren Mittelpunkt ein offener, heller Küchen- und Wohn-Essbereich bildet. Von dort aus gelangen die Bewohner direkt in eine zugängliche, wohnliche Fläche, die durch eine freundliche, einladende Atmosphäre besticht. Zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Lebensbereiche. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, in der sich der Alltag entspannt beginnen oder ausklingen lässt.

Über dem Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer großzügigen Küche, einem angrenzenden Wohn- und Essbereich sowie einem eigenständigen Schlafzimmer ausgestattet sind. Jedes der Duos bietet zudem ein eigenes Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Lösungen – die Struktur überzeugt durch Flexibilität und klare Zuweisung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Die durchdachte Aufteilung, gepaart mit der hellen, offenen Gestaltung, unterstreicht den Anspruch des Hauses, auch langfristig attraktiv und zeitgemäß zu bleiben.

Insgesamt zeichnet sich das Haus durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Architektur aus, die ruhige Rückzugsbereiche genauso wie offene, gesellschaftliche Räume nachhaltig miteinander verbindet. Die drei unabhängigen Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Nutzungsszenarien und eröffnen Potenziale für Selbstnutzung mit rentablem Vermietungsteil oder eine konzeptionell stilvolle Mehrgenerationenlösung. So entsteht eine Immobilie, die sowohl heute als auch zukünftig vielseitige Möglichkeiten bietet und sich durch Qualität, Funktionalität und ein attraktives Gesamtbild auszeichnet.

Mehrfamilienhaus Garda Neubau-Mehrfamilienhaus Garda Typ KfW 55

Bauweise:
Hochwertige Massivbauweise in moderner, langlebiger Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz.

Grundriss:
Offenes, durchdachtes Konzept und flexible Raumaufteilung.

Baulieferumfang:

Erdarbeiten
Bodenplatten
Rohbau
Dachkonstruktion und Dacheindeckung
Fenster (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Wärmeschutzverglasung)
Elektroinstallationen (Planung nach aktuellen Normen)
Heizungsinstallationen (effizientes System, zentrale Wärmeerzeugung, passende Regelung)
Sanitärinstallationen (Vorbereitungen)
Putzarbeiten
Estrich
Innentüren
Fliesen in Bädern

Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder:
optional buchbar

Materialqualität:
Markenprodukte und geprüfte Materialien von renommierten Herstellern für lange Lebensdauer, hohe Energieeffizienz und Werterhalt.

Energieeffizienz und Komfort:
Moderne Heiz- und Dämmkonzepte, hochwertige Fenster, effiziente Haustechnik sowie durchdachte Bauweise für niedrige Betriebskosten.

Familienfreundlichkeit: Barrierearme Konzepte, sichere Umgebung und gute Infrastruktur in der Nähe.

Individualisierung: Auf Wunsch Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Armaturen und Oberflächen.