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1wirdDeins GmbH & Co. KG

Frau Lucie Dold

phone

015 ···

Nr. anzeigen

01590 175 800 6

051434224343

Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82m² inkl. Dachterrasse zentral in Winsen

€ 150.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29308 Winsen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Hausgeld

€ 303

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

In Winsen/Aller, umgeben von der sanften Umarmung der Aller, erstreckt sich eine Wohngegend, die nicht nur durch ihre Struktur, sondern auch durch ihre warme, familiäre Atmosphäre verzaubert.

Hier finden die Bewohner den perfekten Ausgleich zwischen der friedvollen Stille einer etablierten Nachbarschaft und der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.06.2018 bis 10.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, welches im Jahr 1983 erbaut wurde.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große Dachterrasse, für die ein Sondernutzungsrecht besteht - ideal...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Garage

- Maisonette-Wohnung
- Dachterrasse (Sondernutzungsrecht)
- Garage (separat vermietet) monatlich 50,00€
- langjährig vermietet
- teils Kunststofffenster
- jährliche Mieteinnahmen: 7.914,00 € inklusive Garage
- Hausgeld: 303,00€

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.914,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach...