Das Gutshaus, die Scheunen und das vorhandene Doppelhaus stecken im Dornröschenschlaf. Alles muss saniert werden. Ideal für Kommunen, Individualisten oder Menschen die schon immer von so einem Objekt geträumt haben. :-)
Dieses ungewöhnliche Gutshaus besticht durch seine einzigartige Lage und seinen historischen Charme. Mit insgesamt 23 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 720 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 50.000 m² bietet es unzählige Möglichkeiten für Nutzer mit Vision. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltungsideen und hochwertige Neuausrichtung lässt.
Ausstattung und Zustand
Zimmeranzahl: 23 Wohnfläche: ca. 720 m² Grundstücksgröße: ca. 50.000 m² Zustand: sanierungsbedürftig (Aufbereitung der Haustechnik, Modernisierung der Nasszellen, energetische Ertüchtigung empfohlen) Baujahr/Architektur: historischer Charme trifft auf großzügige Grundrisse (Details gerne auf Anfrage) Außenbereich: weitläufiges Gelände mit Potenzial für Parks, Hofanlagen, Garten- und Nutzflächen Warum dieses Objekt besonders ist: Einzigartige Kombination aus umfangreichem Raumangebot, historischer Substanz und großem Grundstücksvolumen Vielfältige Nutzungsoptionen ermöglichen individuelle Investitionskonzepte Privatsphäre und Exklusivität durch Alleinlage Potenzial, den Charme alter Bausubstanz mit moderner Eleganz zu verbinden
Merkmale
50.000 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
826.875 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
76.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,25%)
24.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf (19273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niendorf liegt zwischen Boizenburg und dem Amt Neuhaus. Die Gemeinde Teldau ist die südlichste und zugleich einwohnerreichste Gemeinde des Amtes Boizenburg-Land. Sie liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal und grenzt im Süden an Niedersachsen. Auf dem Gemeindegebiet mündet die Schaale in die Sude. Die Bundesstraße 195 quert das Gebiet von Nord nach Süd. Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Brahlstorf und Boizenburg.
