Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 7 Zimmer 174 m² 107 m² Grundstück Ingolstadt 85049

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
695000 €
3.994 €/m²
7 Zimmer • 174 m² • 107 m² Grundstück

ALTSTADTHAUS mit 4 Parteien sucht neuen Eigentümer !

Dieses schöne 4 Parteien Stadthaus sucht einen neuen Eigentümer.

Das Grundstück selbst hat ca. 107 m².
Die vermietbare Wohnfläche liegt bei ca. 174 m².
Die Nutzfläche liegt bei über 200 m².

Im Objekt selbst befinden sich 4 Einheiten, davon zwei Apartments mit ca. 30 m² und zwei Maisonette-Wohnungen mit ca. 55 m².
Je eine kleine und eine große Wohnung ist möbliert.

Eckdaten zum Objekt:

- kleiner Müllraum sowie Heiz- bzw. Technikraum im EG
- kein Keller
- Start der Objektsanierung in 2009 und Fertigstellung in 2011
- bisher immer Vollvermietung
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- Fußbodenbegleitheizung in den Bädern (elektrisch)
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Hausverwaltung vorhanden
- Gas-Zentralheizung

Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage

Merkmale

vermietet
107 m² Grundstück
Kein Keller
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

3.994,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

758.036 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

63.036 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Münzbergstraße liegt in der Ingolstädter Innenstadt im Südwest Bezirk.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants sind alle in fußläufiger Umgebung.

- Der Rathausplatz ist in 4 Gehminuten erreichbar - 290m

- Die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) ist in 15 Gehminuten erreichbar - 1000m

- Die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt (UNI) ist in 13 Gehminuten erreichbar - 900m

- Der Busbahnhof (ZOB) ist in 15 Gehminuten erreichbar - 1,1km
Einzelne Stationen sind sehr nahe gelegen

- Der Hauptbahnhof (HBF) ist in 10 Busminuten erreichbar - 2,3km
Bus fährt alle 4min

- Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung

- Ingolstadt Parkplatz Hallenbad (P5) ist in 2 Gehminuten erreichbar - 200m

- Tiefgarage Theater West (P1) ist in 5 Gehminuten erreichbar - 500m

Weitere Informationen

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oder rufen Sie uns einfach an unter 0841 / 62222.

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