image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (16)

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Herr Maurice Gerhardt

phone

022 ···

Nr. anzeigen

0221 17738119

Wohnen & Investieren - Doppeltes Potenzial!

€ 619.000

Kaufpreis

201 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

806 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51069 Köln

(Dünnwald)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Köln-Dünnwald, ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil, welcher sich in direkter Waldnähe befindet. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.

SIE...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.04.2025 bis 31.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Köln-Dünnwald befindet sich diese charmante Immobilie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.201 m² und einem schönen, weitläufigen Grundstück bietet es viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 2 Wohneinheiten im Erd- und...

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:

- ca. 806 m² Grundstücksfläche
- Doppelgarage im Hinterland
- großer alter Baumbestand im Garten
- ca. 201 m² Wohnfläche verteilt auf zwei eigenständige Einheiten

- Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...