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Anderka Immobilien GmbH

Herr Michael Anderka

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082 ···

Nr. anzeigen

08221. 916 68 91

Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Hell, gepflegt & gut gelegen! 2-Zimmer Wohnung in Günzburg zu verkaufen!

€ 239.000

Kaufpreis

56,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89312 Günzburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der...

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Die Wohnung

Bezug

ca. 07/2026

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1990
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,5 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnlösung suchen. Sie befindet...

Ausstattung

# Baujahr 1991
# Wohnfläche ca. 56,50 m²
# gepflegter Zustand
# 2. Obergeschoss
# einladender Balkon (Südausrichtung)
# aktuell Selbstnutzung durch Eigentümerin -> Auszug spätestens 07/2026

# helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
# Küche mit Essbereich
# Tageslichtbadezimmer mit Wanne...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.20