Wohnung zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 93,8 m² EG Offenbach am Main Offenbach 63069

Wohnung zum Kauf
365000 €
3.890 €/m²
3 Zimmer • 93,8 m² • EG

Offenbach-Bestlage: Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten!

In beschaulicher und gesuchter Wohnlage von Offenbach-Buchrain erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung. Das äußerst gepflegte 9 Familienhaus befindet sich abseits jeglichen Straßenverkehrs in 2. Baureihe.

Ihr neues Zuhause bietet auf rund 90 m² ein ansprechendes Entree, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit (Dampf-) Dusche und Wanne, ein separates WC, eine voll eingerichtete Küche sowie den repräsentativ geschnittenen und breit verglasten Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse und in den eingewachsenen Garten.

Zur Wohnung gehörig stehen Ihnen zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Einbauküche
Terrasse
Fliesen
Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1985

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.889,60 €/m²

Hausgeld

367 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

407.230 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

42.230 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offenbach am Main, Offenbach (63069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenbach am Main ist mit seinen ca. 140.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei, Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird spätestens zur 1. Besichtigung nachgereicht.