TOP RENDITE, top renoviert & gut vermietet! 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen. Die im Jahr 1937 erbaute Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Kapitalanleger oder perspektivisch auch Selbstnutzer. Die Kaltmiete liegt bei 750,00 €/mtl.. Das entspricht einer Brutto-Rendite von etwa 5,66 %.
Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal fĂĽr Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in gefragter Lage suchen. Der bestehende Mietvertrag garantiert eine sichere Einnahmequelle.
Fazit Eine moderne, gepflegte und gut vermietete Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Villingen-Schwenningen - mit Gartenmitbenutzung und viel Potenzial. Jetzt besichtigen und investieren!
Hinweis: Im selben Mehrfamilienhaus steht aktuell eine weitere, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf - ideal auch für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten im Objekt erwerben möchten.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Die Wohnung ĂĽberzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und den hellen Wohncharakter. Besondere Merkmale:
- Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Flair - Ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer - Vollständig renoviert - kein Renovierungsstau - Garten zur Mitbenutzung - ideal zum Entspannen - Unterkellert - zusätzlicher Stauraum vorhanden - Gut vermietet - solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.653,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
