Wohnung zum Kauf

154000 €154.000 €

2.800 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  3. Geschoss

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Brilon (59929)

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Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung in Brilon, die nach einer umfassenden Sanierung erstmalig bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente schätzen.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997, ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet. Aus dem offenen Wohnbereich und dem Schlafzimmer genießen Sie einen schönen Blick auf das Stadtzentrum - der Balkon lädt dazu ein, diese Aussicht in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die großzügigen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein helles und einladendes Ambiente, in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Die neu installierte Einbauküche fügt sich perfekt in das Gestaltungskonzept ein und schafft ein stimmiges Gesamtbild. Hier verbindet sich Funktionalität mit Design - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Das separate Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe sowie ausreichend Platz für ein Doppelbett und passenden Stauraum. Zusätzlichen Komfort bietet das neue, zeitgemäß gestaltete Duschbad mit ebenerdiger Dusche, modernen Fliesen und eleganter Ausstattung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss erleichtert die Organisation des Alltags. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein fest zugeordneter KfZ-Stellplatz zur Verfügung.

Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen das gehobene Wohnambiente und runden das Gesamtbild stimmig ab.

Die Lage besticht durch Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Spazierwege und Natur befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.70