Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377500 €377.500 €
2.550,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
417.403 €1
Kaufpreis
377.500 €
Kaufnebenkosten
39.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.663 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.888 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerolstein ist eine Stadt im Landkreis Vulkaneifel im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im Herzen der Eifel, einer Mittelgebirgsregion im Westen Deutschlands, und gehört zum Natur- und Geopark Vulkaneifel. Die Stadt liegt etwa 110 Kilometer südwestlich von Köln und rund 85 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Geografische Merkmale: •Höhenlage: ca. 350–600 m über dem Meeresspiegel •Landschaft: Geprägt von vulkanischen Formationen, Dolomitfelsen, Wäldern, Maaren (Vulkanseen) und dem Fluss Kyll, der durch das Stadtgebiet fließt. •Besonderheiten: Die berühmten Gerolsteiner Dolomiten – eine beeindruckende Felsformation – sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region landschaftlich sehr attraktiv. Verkehrsanbindung: •Straße: Über die Bundesstraße B410 und die B421 ist Gerolstein gut erreichbar. Die nächste Autobahn ist die A1, etwa 30 km östlich. •Bahn: Gerolstein ist ein regionaler Eisenbahnknotenpunkt mit direkter Verbindung u.a. nach Trier, Köln und Koblenz (Eifelstrecke). •Nächster Flughafen: Flughafen Köln/Bonn oder Luxemburg (jeweils ca. 100 km entfernt). Wirtschaft und Infrastruktur: •Bekannt ist Gerolstein vor allem durch das Mineralwasserunternehmen "Gerolsteiner Brunnen", das deutschlandweit vermarktet wird. •Die Stadt verfügt über Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und touristische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Mitwachshaus Flair 148
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Wichtige Infos zum Haus
Besuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung. Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos. Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus. Enthalten sind z.B.: Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikvorbereitung E-Autoanschlussvorbereitung Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
