Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage. BesichtigungDas Objekt wurde am 04.10.2024 besichtigt. Es war nur eine teilweise Innenbesichtigung möglich, weshalb die Bewertung für nicht besichtigte Bereiche auf Auskünften und Unterlagen sowie Annahmen basiert.GebäudeDas komplett unterkellerte Wohnhaus besteht aus einem Altbau (vermutlich um 1920) in massiver Bauweise sowie einem späteren Anbau. Aufgrund des Geländes ist das Untergeschoss teilweise ebenerdig und zu einfachen Wohnzwecken teilweise ausgebaut. Darüber liegen Erdgeschoss, Obergeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt gibt es vier Etagen. Das Gebäude wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt: eine größere Wohneinheit (im Anbau und im Dachgeschoss des Altbaus) und eine Einliegerwohnung (Erd- und Obergeschoss des Altbaus).Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung sind als normal zu bewerten.Das Gebäude weist einen normalen bis mäßigen Zustand auf. Es besteht ein Unterhaltungsstau, insbesondere bei Fassade, Fenstern, Dacheindeckung sowie den Wintergärten und Holzteilen. Es wurden Feuchtigkeitsschäden und Rissbildungen festgestellt. Die Haustechnik wurde fortlaufend modernisiert, Heizung (Gas-Brennwert) 2015 erneuert, Innenausbau und Sanitär überwiegend 2014 modernisiert. Teilweise sind Fenster, Innenausbau und Holzteile erneuerungs- bzw. modernisierungsbedürftig.Weitere GebäudeEs ist ein separates Garagengebäude in massiver Bauweise mit Pultdach (Schweißbahn) vorhanden, das als Garage mit Abstellraum/Werkstatt genutzt wird.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend eigengenutzt und teilweise vermietet.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
700,64 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Lohrheim (65558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
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