Komfort trifft Lebensqualität - Wohnen an der Ruhr mit Aufzug & TG-Stellplatz
Top Lage und ein hervorragender Grundriss. Die gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre Kombination aus Komfort, Aufteilung und einzigartiger Lage direkt an der Ruhr.
Über den barrierearmen Zugang mit Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstüre bringt, erreichen Sie Ihr neues Zuhause mühelos. Der Grundriss ist großzügig geschnitten: Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Richtung Ruhr bietet Ihnen viel Raum für entspannte Stunden und einen wunderbaren Blick.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres, helles Zimmer welches Zugang zum Balkon hat. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Besonders praktisch: der eigene Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls erworben werden kann.
Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend als künftiges Eigenheim für Paare, die bereits heute an morgen denken und eine Wohnung fürs Alter suchen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.663,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Mülheim (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Mülheim an der Ruhr, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt - direkt an der Ruhr. Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Spaziergänger, Radfahrer und Ruhesuchende schätzen die Wege entlang des Flusses, die direkt vor der Haustür beginnen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Mülheimer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die Anbindungen an die A40 und A52 sorgen für kurze Wege in die umliegenden Städte wie Essen oder Düsseldorf.
Die Lage ist damit perfekt für Paare, die sowohl Ruhe und Natur genießen möchten als auch Wert auf eine gute Anbindung und städtische Nähe legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Kaboth Selbstständiger Immobilienberater Wertgasse 15 45468 Mülheim an der Ruhr E-Mail: dimitri.kaboth@db.com Telefon: 01520 6097483
Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr Internet: www.muehlheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
