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Tschech Immobilien

Frau Ines Tschech

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082 ···

Nr. anzeigen

0821/65059260

Großzügiges EFH mit Einliegeroption, Wellnessbad&Schwimmteich – Ideal für Familien&Mehrgenerationen

€ 497.000

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

465 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86830 Schwabmünchen

(Birkach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 497.000

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt)

Lage

Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg, ca. 20 km südlich von Augsburg, und verbindet die Vorteile einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten wie Stadtpark, Freibad und direktem Zugang...

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Das Haus

Baujahr

1992

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.09.2025 bis 10.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt mit ca. 194 m² Wohnfläche, flexibler Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.

Das Haus bietet 2 Vollgeschosse mit jeweils eigener Küche und Badezimmer, insgesamt 4–6...

Ausstattung

- 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder
- 4–6 Schlafzimmer,
- zusätzlicher Stauraum in Keller und Dach
- ausgebauter Dachspitz mit Strom und Tageslicht
- vollunterkellert mit Heizungsraum, Waschraum & Abstellflächen
- PV-Anlage mit Speicher kürzlich eingebaut
- Schwimmteich & Terrasse in...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Einbauküche mitsamt Elektrogeräten im Erdgeschoss ist neu und kürzlich erst eingebaut worde. Diese kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Das Haus insgesamt ist perfekt geeignet für große Familien, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus.

Wenn diese...