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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
367500 €367.500 €
2.483,11 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
411.859 €1
Kaufpreis
367.500 €
Kaufnebenkosten
44.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.513 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.888 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.838 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marmagen, Nettersheim (53947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt in der Eifel, genauer in der Nordeifel, und gehört zum Naturpark Nordeifel sowie zum Nationalpark Eifel. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung: ________________________________________ ?? Geographische Lage: •Bundesland: Nordrhein-Westfalen •Regierungsbezirk: Köln •Kreis: Euskirchen •Höhenlage: etwa 400–600 m über NN •Flüsse: Urft (fließt durch den Ortsteil Nettersheim) ________________________________________ ?? Lagebeziehungen / Nachbarorte: •Nettersheim liegt etwa 15 km südwestlich von Euskirchen •Etwa 60 km südwestlich von Köln •Nordwestlich grenzt Blankenheim, südlich liegt Schleiden, nördlich Bad Münstereifel •Durch die Nähe zur belgischen Grenze ist Nettersheim auch grenznah zu Ostbelgien ________________________________________ ?? Verkehrsanbindung: •Autobahn A1 (Anschlussstelle Nettersheim) – gute Verbindung nach Köln und Trier •Bahnanschluss: Bahnhof Nettersheim an der Eifelstrecke (Köln–Trier) •Rad- und Wanderwege: Teil des Eifelsteigs und des Jakobswegs ________________________________________ ?? Landschaft und Natur: •Nettersheim ist geprägt von einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft •Wälder, Flusstäler, Wacholderheiden und offene Höhenzüge •Zahlreiche archäologische und geologische Besonderheiten (z.?B. Römerstraße, Fossilienfelder) •Naturzentrum Eifel ist ein regional bedeutendes Informationszentrum zu Natur, Umwelt und Geschichte
Weitere Informationen
Mitwachshaus Flair 148
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Wichtige Infos zum Haus
Besuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung. Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos. Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus. Enthalten sind z.B.: Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikvorbereitung E-Autoanschlussvorbereitung Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
